本文系新牧網-新豬派原創獨家報道，未經許可，不得轉載。

注意！萬科要在廣東、河南、山東建場養豬了，4個項目9萬頭母豬

新牧網新豬派記者 何敏輝

3月31日，萬科如期公布了其2020年報。讓無數投資者和媒體人崩潰的是，大家在萬科在年報里根本找不到跟養豬有關的表述，之前傳言已完成51%股權收購的環山集團也未能出現在萬科“重要的非全資子公司”以及“重大收購事項”。

難道萬科養豬又將落個空名？

非也！新牧網新豬派記者還是在這份325頁的“鴻篇巨著”中發現了端倪。

萬科2020年報截圖，重要的非全資子公司與重大收購資產事項中均未提及環山集團

萬科養豬布局：

將在廣東、河南、山東投資建場

4個項目投資14億元共9萬母豬

萬科2020年報對環山集團只字未提，卻暗藏其養豬野心。新牧網新豬派記者在萬科2020年度新設立主要子公司184個名單中找到了幾個有故事的名字：陸河縣環海農牧科技有限公司，德州華育種豬有限公司，珠海琴山佳業農業發展有限公司。

據汕尾市民網今年1月29日發布的新帖《陸河縣新田鎮生豬繁育基地建設項目環境影響評價第一次公示》，陸河縣環海農牧科技有限公司擬建設陸河縣新田鎮生豬繁育基地，總投資12000萬元，占地面積為248畝，主要建筑物包括豬舍、隔離舍、洗車房、烘干房、綜合樓等，項目建成后年存欄3600頭母豬，20頭公豬，11000保育豬，1200頭后備母豬，年出欄仔豬6萬頭、二元種豬3萬頭。

新牧網新豬派記者按圖索驥，搜索到了德州華育種豬有限公司擬建的養豬項目。據德州新聞網去年11月23日消息，德州華育種豬有限公司擬建的養豬場項目總投資5億元，分4個地塊建設，其中地塊一建設年存欄10300頭母豬的萬頭祖代母豬場，地塊二、地塊三分別建設年存欄19200頭母豬、28800頭母豬的二元后備母豬育成場，地塊四建設年存欄19200頭的商品肉豬育肥場。

此外，珠海琴山佳業農業發展有限公司在去年新增一項對利津華育的投資，出資比例為100%。資料顯示，利津華育項目總投資5.4億元，建設期限2020年7月-2021年5月，設計存欄母豬數2.25萬頭，項目達產后年生豬出欄量50萬頭。

萬科旗下利津華育養豬有限公司生豬養殖項目

而2020年4月，萬科旗下河南六園控股的河南華揚桑樹坪豬基因技術有限公司發布了一項環評報告書，報告書顯示，華揚豬基因將建設年出欄 12.5 萬頭良種豬養殖基地，項目占地341.63畝，總投資22000萬元。

以上4個項目累計存欄母豬約9萬頭，而且基本都是種豬場。

萬科養豬之路：

2018年為公開養豬做大量鋪墊

現已有年出欄9600頭的豬場建成

相信大家最早發現萬科養豬的端倪是在2019年底的中國企業領袖年會上。當時萬科創始人王石問新希望集團董事長劉永好：今年養豬賺大錢了，是不是？劉永好回答：今年效益不錯，請你吃飯一點問題都沒有。

新希望集團董事長劉永好（左）與

萬科創始人王石（右）

事實上，這只是萬科為公開進軍養豬放出的一個信號彈。萬科距離養豬最近的是2015年的一個項目。當時萬科與另外3家公司一道投資設立了綠倍生態科技有限公司，擬構建綠色農畜養殖新生態，其展示的成功案例為大成食品集團天津寶坻豬場。

2018年，萬科的戰略定位由“城市配套服務商”升級為“城鄉建設與生活服務商”。當年6月，萬科旗下六園發展出資1000萬設立河南六園，并于次月成功入股主要從事種豬育種和繁育的河南華揚桑樹坪豬基因技術有限公司。

值得一提的是，六園發展還投資了另一家企業——珠海萬海瑞通農業發展有限公司。萬海瑞通是威海牧達、威海欣牧、威海和達、威海春和、威海碩農等5家合伙企業的執行事務合伙人，而這5家合伙企業合計持有環山集團15％的股份。換句話說，萬科已經通過所控制企業，完成了對環山集團的部分收購。

2018年7月，萬科兵分兩路考察養豬項目。萬科旗下深圳第六園農業團隊前往寶雞市調研座談種養循環產業園項目。另一邊，王石帶人到山西洛川考察萬頭生豬種養結合、果畜循環等涉農項目。3個月后，后續團隊就到洛川縣考察50萬頭生豬養殖基地項目并初步達成合作共識。但此后該項目就再沒有相關公開信息。

2020年3月，也就是在王石和劉永好那經典問答之后的3個月后，萬科成立新食品事業部，并對外招募養豬人才，正式公開宣布進軍養豬業。萬科董事會主席郁亮對養豬一事作公開回應時表示，萬科養豬不是因為“豬肥房地產瘦”，而是物業平臺客戶配套的一部分，是萬科的一個小小嘗試。

據貝殼財經今年3月報道，萬科旗下利津華育養豬場占地2400畝，可年出欄生豬50萬頭。目前主體建筑已完成大半，預計今年6-7月份廠區可全部建成并有首批母豬投欄。而在由萬科直接委派場長的青島華育養殖有限公司，其一期工程已有生豬出欄，年出欄生豬大約9600頭。

萬科養豬領頭人——譚華杰：

加入萬科20年人稱“譚大師”

現出任環山集團董事長

說到萬科養豬，不得不提的是其養豬事業的領頭人——譚華杰。

譚華杰生于1973年，20歲畢業于華中理工大學機械工程一系，本科學歷。2001年1月譚華杰正式加入萬科，歷任萬科客戶關系中心經理，首席研究員、董事會辦公室副主任，董事會辦公室主任，董事會秘書。

萬科高級副總裁、食品事業部首席合伙人，環山集團董事長 譚華杰

據介紹，譚華杰在地產圈內的綽號叫作“譚大師”。有人如此評價他：地產圈比他有錢的可能多的是，但比他讀書多的估計沒幾個，“上知天文地理，下懂數學物理，還懂拖拉機修理”。

2016年，譚華杰專職擔任萬科高級副總裁，負責前瞻性新業務、新模式的研究、落地。

2017年初萬科開始探索農業投資，由譚華杰牽頭組建了團隊，從全新的商業思維角度探索和思考中國農業的產業化和現代化發展。當年成立的六園發展由譚華杰擔任執行董事。

新京報報道，萬科在2018年起開始為養豬事業作的大量謀劃和鋪墊，均由譚華杰負責。當年萬科多次派隊前往內蒙古赤峰市、陜西省寶雞市、洛川縣等城市就種養循環農業項目、50萬頭生豬養殖基地項目等進行考察座談。譚華杰親自帶隊到赤峰眾益糖業有限公司就種養循環現代農業項目洽談。

萬科旗下利津華育養豬基地內部

2020年3月，在萬科成立新食品事業部的時候，譚華杰作為萬科合伙人、高級副總裁，同時還兼任食品事業部首席合伙人。

中國企業資本聯盟副理事長柏文喜表示，萬科的食品事業部屬于和主業協同的相關多元化，而不是離開主業的多元化，因此讓更加理解萬科主業和萬科文化的譚華杰去負責這一板塊更加合適。

2020年7月，譚華杰正式出任環山集團董事長。

順便說一句，環山集團除由譚華杰擔任董事長外，還由萬科財務負責人韓慧華任董事，加上此前提前任命的胡賁等人，萬科集團已逐步控制環山集團，至于100%收購，可以說只是時間的問題了。

本文作者：