2月16日，京基智農發布調研活動信息。京基智農透露，公司預計今年出欄量或超100萬頭，現階段自有資金充足，擁有約 40 億元的銀行綜合授信額度，將根據行情變化等實際情況合理安排投資發展節奏，今年目標成本 16.3 元/kg。

問：公司 2022 年出欄量可達到多少？何時可實現滿產？

京基智農：2021 年公司生豬養殖項目尚處于投入期，生豬出欄量相對較少，預計 2022年出欄量將超過 100 萬頭。公司生豬養殖項目為分期建設、分批投產，已投建項目預計將在 2023 年實現滿產，滿產后年出欄規模超 200 萬頭。

問：公司的種豬來源？

京基智農：公司是新進入的養豬企業，前期通過外購方式引入大白、長白、杜洛克等優良種豬。目前公司已建立完成了 1,500 頭曾祖代群和近 5,000 頭祖代群，閉群繁育體系的構建工作已完成，保障了各項目種豬建群和更新的有序供應。此外，公司組建了高學歷的專業育種團隊，并與華南農業大學開展技術性合作，持續提升公司在選配選留、種豬測定等方面的基礎規范操作能力，并采用數量遺傳等工具穩步提升遺傳性能。截至 2021 年底，合計存欄母豬約 8.95 萬頭，能繁母豬存欄量處于區域領先水平。

問：公司資金情況如何，是否足以支持生豬養殖業務開展？后續是否會考慮從資本市場融資？

京基智農：公司目前在售的山海御園項目至 2021 年末已去化 70%左右，預收款項超 60億元，項目完全去化預計可實現 110 億元的現金回款；山海公館項目預計于 2022年上半年開盤，貨值在 40 億元左右。總體來看，公司現階段自有資金充足，同時還擁有約 40 億元的銀行綜合授信額度。公司將根據行情變化等實際情況合理安排投資發展節奏。長期而言，公司將積極探索各類融資方式，匹配業務發展資金需求。

問：地產項目的負債主要來自哪些方面？

京基智農：地產項目的負債一方面是商品房預售產生的預收款項，在商品房交付時則轉為收入；另一方面則是根據項目銷售計提的土地增值稅。

問：未來計劃從哪些方面進行成本管控？

京基智農：公司 2022 年目標成本是 16.3 元/kg，將通過實現滿產滿付、配建飼料廠投產、種豬自供以及團隊生產水平提升等方面進一步有效降低生產成本。

問：公司生豬養殖項目的團隊搭建和運營情況？

京基智農：公司生豬養殖項目管理團隊成員均為具有多年集團化專業養殖運營管理經驗的專家及人才。其中，公司副總裁兼首席運營官吳志君有超過 40 年的養殖技術和全面管理經驗，經歷和跨越過多個豬周期；技術研究院院長張桂紅教授以行業及學術前沿技術指導、完善企業生產技術體系，全面把控生物安全；副總裁謝永東及副總裁王鴻鶴在營養技術、規劃設計、設備管理、環保處理方面積累豐富的管理及實踐經驗。

項目中層管理人員初期主要系從行業內引進的有經驗的高素質專業人才，后續隨著內部則逐步從現有團隊中選拔，另外公司亦持續培養技術骨干及優秀大學生，儲備后備優秀干部及梯隊。

問：公司目前對于團隊的主要激勵方式？是否考慮股權激勵計劃？

京基智農：公司目前主要通過業績考核方式及專項方案對團隊進行激勵。股權激勵情況請以公司公告披露信息為準。